UNE BATISSE D'EXCEPTION
840 000 €



- Surface470 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Terrain3 000 m²
- Construction1850
- LocalisationToulouse 31100
- Salle de bains2
Vente Maison
Descriptif du bien
Découvrez cette perle rare : Une maison de caractère , havre de paix au charme intemporel
Un écrin de sérénité niché au cœur d’un domaine de 3000m², où chaque pierre murmure l’histoire d’un siècle et demi de vie.
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette résidence d’exception, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui encadrent un jardin luxuriant. Laissez-vous envelopper par l’atmosphère chaleureuse de ses 10 pièces, où les poutres apparentes et les murs en pierre brute racontent des récits d’antan, tout en offrant un confort moderne et raffiné.
Un intérieur où l’élégance rencontre l’authenticité
Dès l’entrée, vous serez subjugué par le parquet en chêne massif qui s’étend à perte de vue, ses veines dorées dansant sous les rayons du soleil. Les pièces, spacieuses et lumineuses, s’enchaînent avec harmonie : un salon de réception aux proportions généreuses, parfait pour accueillir vos proches lors de dîners mémorables, une cuisine équipée au charme vintage où chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique, et des chambres douillettes, certaines avec vue sur le jardin, pour des nuits réparatrices dans un silence apaisant.
Les plafonds voûtés et les cheminées en pierre ajoutent une touche de caractère à l’ensemble, tandis que les fenêtres à petits carreaux laissent entrer une lumière douce et tamisée, créant une ambiance à la fois cosy et majestueuse. Imaginez les soirées d’hiver au coin du feu, les matins ensoleillés où le chant des oiseaux vous réveille en douceur, ou encore les après-midis d’été où vous profitez d’un thé glacé sur la terrasse en pierre, bercé par la brise légère.
Un extérieur où la nature et l’architecture s’épousent
Le jardin de 3000m², véritable écrin de verdure, est un paradis pour les amateurs de nature et de calme. Des allées sinueuses bordées de buissons fleuris mènent à un potager bio où vous pourrez cultiver vos propres légumes, tandis que les arbres centenaires offrent une ombre bienfaisante les jours de canicule. Un étang naturel, niché au fond du jardin, reflète le ciel et apporte une touche de magie à ce havre de paix.
La terrasse en pierre, idéale pour les repas en plein air, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux avec vos invités. Imaginez les barbecues estivaux, les dîners aux chandelles sous les étoiles, ou simplement les matins tranquilles où vous savourez votre café en écoutant le bruissement des feuilles. Un abri de jardin spacieux permet de ranger vos outils et équipements de jardinage en toute sécurité.
Une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être
Cette maison de caractère, construite en 1850, allie le charme de l’ancien au confort du moderne. Les sols en pierre naturelle et les murs en pierre apparente apportent une touche d’authenticité, tandis que les isolation thermique et phonique garantissent un confort optimal été comme hiver. Les portes et fenêtres double vitrage préservent l’intimité tout en laissant entrer la lumière.
La salle de bain principale, équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, est un véritable spa où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Les chambres d’amis, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour accueillir vos invités dans le plus grand confort. Enfin, la cave voûtée, idéale pour le stockage ou la création d’un espace détente, ajoute une touche supplémentaire à cette résidence d’exception.
Ce n’est pas seulement une maison, c’est une histoire que vous allez écrire, une aventure que vous allez vivre.
Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie pour votre famille, d’un espace de création pour vos passions, ou simplement d’un refuge où vous pourrez vous ressourcer, cette propriété est faite pour vous. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son cadre enchanteur, et imaginez-vous y poser vos valises pour y écrire le prochain chapitre de votre vie.
Les commodités à proximité
À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces pour subvenir à tous vos besoins quotidiens : une boulangerie artisanale pour déguster des croissants dorés à souhait, une supérette bien achalandée pour vos courses de dernière minute, et une pharmacie pour veiller sur votre santé. Les écoles et crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Pour vos loisirs, un parc public et un terrain de sport sont à moins de 10 minutes, parfaits pour une balade ou une séance de jogging. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux axes routiers principaux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Surface : 470 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 6
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 3 000 m²
- Localisation : Toulouse 31100
- Référence : VM7178


Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 813 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Félix DOURS
Responsable du Développement Foncier
Labège et alentours
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