LE CONFORT AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES

405 600 €

Maison à vendre, 8 pièces - Muret 31600
Coup de cœur
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  • Surface : 230 m²
  • Chambres : 5
  • Pièces : 8
  • Terrain : 2 700 m²
  • Climatisation : Réversible, Split mural
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Points forts

  • Vue sur les Pyrénées
  • Grande pièce de vie
  • Véranda
  • Particulièrement lumineuse

Descriptif du bien

À VENDRE – LHERM (31600) – MAISON D’ARCHITECTE DE 230 M² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET VUE PYRENEES 

Au LHERM, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d’architecte de 230 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le séjour s’ouvre sur une véranda de 40 m², tournée vers la piscine et le jardin. Une salle à manger ainsi qu’une cuisine complètent cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une pièce de 28 m² offrant de multiples possibilités : bureau, activité professionnelle, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau, un WC et une cuisine indépendante.

Grâce à son accès indépendant, cet étage peut facilement répondre à différents projets : accueillir famille et amis, créer un espace autonome, envisager une location saisonnière…

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 700 m² avec une piscine et offrant un cadre agréable avec vue sur les Pyrénées.

Un grand garage de 48 m² vient compléter l’ensemble.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface
    230 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 700 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Muret 31600
  • Taxe foncière
    2 264 € /an
  • Référence
    VM7787

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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