SUPERBE MAISON AVEC APPARTEMENT T3

749 000

Maison à vendre, 8 pièces - Toulouse 31100
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  • Surface : 206
  • Chambres : 6
  • Pièces : 8
  • Terrain : 938
  • Climatisation : Réversible, Split mural
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Points forts

  • Grande Surface Habitable
  • Lumineuse
  • Piscine
  • Secteur Calme
  • Possible Investissemnt Locatif

Descriptif du bien

A VENDRE - MAISON T5 DE 138M2 AVEC GARAGES ET PISCINE LE TOUT AVEC UN APPARTEMENT T3 DE 67M2 -SECTEUR LARDENNE

Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif
À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison lumineuse de 138 m², implantée sur une parcelle de 938 m², offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, idéale pour les beaux jours. L’agencement intérieur privilégie le confort avec une suite parentale, des espaces bien définis et une circulation fluide. Deux grands garages complètent l’ensemble et offrent de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.
Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement T3 de 67 m², attenant à la maison et inclus dans la vente. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente, laissant le choix entre un investissement locatif rentable ou un agrandissement de la surface habitable de la maison selon votre projet.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou un projet patrimonial..


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    206
  • Séjour
    41
  • Surface terrasse
    50
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2008
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Terrain
    938
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Toulouse 31100 - LARDENNE
  • Taxe foncière
    3 206 € /an
  • Référence
    VM6813

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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