SUPERBE MAISON AVEC APPARTEMENT T3
780 000 €



- Surface206 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Terrain938 m²
- Construction2008
- ClimatisationRéversible, Split mural
Les points forts
- Grande Surface Habitable
- Lumineuse
- Piscine
- Secteur Calme
- Possible Investissemnt Locatif
Descriptif du bien
A VENDRE - MAISON T5 DE 138M2 AVEC GARAGES ET PISCINE LE TOUT AVEC UN APPARTEMENT T3 DE 67M2 -SECTEUR LARDENNE
Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif
À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison lumineuse de 138 m², implantée sur une parcelle de 938 m², offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, idéale pour les beaux jours. L’agencement intérieur privilégie le confort avec une suite parentale, des espaces bien définis et une circulation fluide. Deux grands garages complètent l’ensemble et offrent de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.
Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement T3 de 67 m², attenant à la maison et inclus dans la vente. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente, laissant le choix entre un investissement locatif rentable ou un agrandissement de la surface habitable de la maison selon votre projet.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou un projet patrimonial..
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface206 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2008
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain938 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationToulouse 31100 - LARDENNE
- Taxe foncière3 206 € /an
- RéférenceVM6813


Détail des pièces
- Sejour41 m²
- Cuisine 12,1 m²
- Célier9,5 m²
- Entrée6,9 m²
- WC1,65 m²
- Salle de Bain7,83 m²
- Chambre 113,05 m²
- WC1,7 m²
- Chambre 211,06 m²
- Chambre 312,41 m²
- Chambre 410,6 m²
- Dressing7,7 m²
- Salle d'eau 2,7 m²
- Séjour Appartement 19,1 m²
- Cuisine Appartement 12,68 m²
- Chambre 1 Appartement 12,68 m²
- Chambre 2 Appartement 10 m²
- WC Appartement1,45 m²
- SDE Appartement 5,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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