SUPERBE MAISON AVEC APPARTEMENT T3
749 000 €
- Surface206 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Terrain938 m²
- Construction2008
- ClimatisationRéversible, Split mural
- LocalisationToulouse 31100 - LARDENNE
Vente Maison
Les points forts
- Grande Surface Habitable
- Lumineuse
- Piscine
- Secteur Calme
- Possible Investissemnt Locatif
Descriptif du bien
A VENDRE - MAISON T5 DE 138M2 AVEC GARAGES ET PISCINE LE TOUT AVEC UN APPARTEMENT T3 DE 67M2 -SECTEUR LARDENNE
Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif
À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison lumineuse de 138 m², implantée sur une parcelle de 938 m², offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, idéale pour les beaux jours. L’agencement intérieur privilégie le confort avec une suite parentale, des espaces bien définis et une circulation fluide. Deux grands garages complètent l’ensemble et offrent de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.
Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement T3 de 67 m², attenant à la maison et inclus dans la vente. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente, laissant le choix entre un investissement locatif rentable ou un agrandissement de la surface habitable de la maison selon votre projet.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou un projet patrimonial..
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 206 m²
- Séjour : 41 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 6
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Terrain : 938 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : Toulouse 31100 - LARDENNE
- Taxe foncière : 3 206 € /an
- Référence : VM6813
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1231.00 et 1666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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