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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Plaisance-du-Touch 31830
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Plaisance-du-Touch 31830
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  • Surface205 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain1 800 m²
  • Construction1997

UN HAVRE DE PAIX

673 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Plaisance-du-Touch 31830

Les points forts

  • Pas de vis-à-vis
  • Aucune nuisance sonore
  • Maison basse consommation (géothermie, panneaux solaires)
  • Très lumineuse
  • De nombreux rangements
  • Carport + Garage + cave

Descriptif du bien

A VENDRE 31830 PLAISANCE DU TOUCH - MAISON T7 DE 205M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1800M²
Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Plaisance du Touch, au CALME et SANS VIS-A-VIS, tout en restant proche de TOUTES les commodités à pieds (accessible par un petit chemin tout près de la maison). La qualité de vie dans ce quartier est très plébiscitée.
MAISON TRES BASSE CONSOMMATION : chauffage par géothermie (forage vertical) + panneaux solaires installés. Gain d'énergie de 800€/an.
Idéale pour une vie de famille grâce à sa proximité avec les groupes scolaires, les commerces et les centres médicaux (à pieds), cette charmante maison offre 205M² de surface habitable sur un terrain d’environ 1800m².
L’entrée de la maison, dotée d’un dressing, amène sur un séjour de plus de 50 M² donnant un accès direct à la terrasse, au jardin fleuri puis à la piscine. L’exposition sud ainsi que les ouvertures de part et d’autre offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, elle amène sur une buanderie munie de rangements.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres (de 15,5 et 12,5 M²) avec placards, une salle de bains (douche + baignoire) ainsi que des WC indépendants.
Un escalier prenant naissance dans l’entrée conduit à l’étage, où le coin nuit dévoile 4 chambres de 13 M² avec placards et bénéficiant d’une vue dégagée. Une salle d'eau et une salle de bains supplémentaires viennent compléter ce pallier avec WC indépendants.
Cette propriété offre des prestations de qualité : puits, abri voiture de 20m2, véritable cave enterrée, chauffage au sol chauffant rafraîchissant, volets roulants électriques avec fermeture centralisée ...
Le double garage carrelé de 55 M² est doté d’une grande mezzanine, véritable atout rangement.
 Proche Tournefeuille.  Proche école Bilingue et lycée international.

A SAVOIR :
- Fibre disponible
- Terrain entièrement clôturé
- De nombreux travaux ont été effectués au fil des années : changement de liner, peintures, parquets, isolation toiture…)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Géothermie
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    205 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Liner refait en 2022
  • Terrain
    1 800 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Plaisance-du-Touch 31830
  • Taxe foncière
    3 291 € /an
  • Référence
    VM1402

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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