Acheter un bien d’investissement
Vous désirez investir dans l’immobilier ? HK HomeKare immobilier est l'interlocuteur qu'il vous faut ! Que vous soyez à Toulouse, Labège, Bordeaux, Montauban, Agen, , Pau, Bayonne, Anglet, Aucamville, Blagnac, Auch, Albi, Mérignac vous pouvez faire appel à nos services en toute confiance.
Une sélection de nos biens d’investissement
Investissez dans l’immobilier avec HK HomeKare immobilier
Vous désirez effectuer un placement qui ne présente pas de risques ? Optez pour l’investissement immobilier. Il s’agit d’un projet qui assure, en plus, une belle rentabilité.
Pour être sûr de faire les bons choix, faites-vous accompagner par HK HomeKare immobilier. Nous bénéficions d’une expérience de 20 ans dans le secteur et nos agents se démènent pour vous proposer des biens très intéressants. Ils se situent notamment dans les départements suivants : la Haute Garonne, le Tarn et Garonne, le Tarn, la Gironde, le Béarn, l'Aude, les Pyrénées Atlantiques...
Découvrez les avantages de ce type d’investissement, les villes les plus attrayantes et la variété de biens immobiliers que vous pourrez acquérir.
Pour être sûr de faire les bons choix, faites-vous accompagner par HK HomeKare immobilier. Nous bénéficions d’une expérience de 20 ans dans le secteur et nos agents se démènent pour vous proposer des biens très intéressants. Ils se situent notamment dans les départements suivants : la Haute Garonne, le Tarn et Garonne, le Tarn, la Gironde, le Béarn, l'Aude, les Pyrénées Atlantiques...
Découvrez les avantages de ce type d’investissement, les villes les plus attrayantes et la variété de biens immobiliers que vous pourrez acquérir.
Où acheter un bien immobilier pour investir ?
L’investissement dans l’immobilier est toujours une valeur sûre. Cependant, pour en tirer le plus de profit possible, il faut surtout s’orienter vers des biens situés dans des régions qui sont attractives.
Toulouse est une métropole qui attire de plus en plus d’habitants. Dynamique, moderne et ayant une bonne position géographique ainsi qu'un climat agréable, elle représente une garantie pour vous de trouver plus tard de nombreux locataires.
En Occitanie, Muret, Blagnac et Labège offrent une belle qualité de vie. Elles attirent de plus en plus de salariés grâce aux nombreuses opportunités professionnelles.
En Occitanie, Muret, Blagnac et Labège offrent une belle qualité de vie. Elles attirent de plus en plus de salariés grâce aux nombreuses opportunités professionnelles.
Bordeaux , quant à elle, accueille beaucoup de jeunes étudiants grâce à son côté festif et transfrontalier. Par ailleurs, Mérignac figure parmi les villes les plus rentables. Selon les estimations, si vous y investissez dans l’immobilier, vous pourrez en tirer jusqu’à 5 % de gains nets par an.
Il y a aussi Arcachon , surnommée la « Venise du Gâtinais », qui est intéressante. Avec sa situation à 90 minutes de Paris, elle constitue toujours un bon placement.
Il y a aussi Arcachon , surnommée la « Venise du Gâtinais », qui est intéressante. Avec sa situation à 90 minutes de Paris, elle constitue toujours un bon placement.
Montauban, Pau, Agen et Bayonne sont quant à elles des villes dynamiques en plein développement.
Enfin, ALBI , située à quelques pas de Toulouse, est une ville magnifique où la nature est superbe et le niveau de vie très attrayant.
Quel type de bien immobilier acheter pour investir ?
Il faut d’abord savoir que vous pouvez acheter de l’ancien ou du neuf. Le premier a pour atout de vous coûter 10 à 20 % moins cher et vous aurez plus de chance pour tomber sur des biens ayant un emplacement de choix. Quant au second, il vous évite les travaux de restauration ou de réparation. Vous profitez en plus de la garantie décennale.
Cela vous permet également de faire des économies en réduisant considérablement les factures énergétiques. Vous profiterez aussi d’une fiscalité très avantageuse (loi Pinel, loi Censi-Bouvard…).
Cela vous permet également de faire des économies en réduisant considérablement les factures énergétiques. Vous profiterez aussi d’une fiscalité très avantageuse (loi Pinel, loi Censi-Bouvard…).
En ce qui concerne le type de bien, le choix est assez large pour réaliser un premier investissement. L’achat d’une maison vous coûtera plus que celui d’un appartement. Cependant, ce dernier a pour inconvénient d’engendrer des charges mensuelles dont celles de la gestion de la copropriété. Vous pouvez aussi acquérir un local commercial. La rentabilité de ce genre de placement est largement supérieure à celle des logements. Vous pourrez carrément avoir le double des gains.
Les caves et les garages peuvent aussi être intéressants. En achetant un lot, vous feriez un excellent investissement. Il en est de même pour les entrepôts et les parkings.
Les caves et les garages peuvent aussi être intéressants. En achetant un lot, vous feriez un excellent investissement. Il en est de même pour les entrepôts et les parkings.
Pourquoi est-il judicieux d’investir dans l’immobilier ?
- Acquérir un bien immobilier en vue d’investir est considéré comme une valeur refuge. En effet, ce type de placement offre une sécurité financière considérable même en cas de crise. De plus, il est extrêmement rare que le prix d’une telle acquisition chute drastiquement dans le temps, car il y a un manque de logements en France.
- L’autre intérêt, c’est que vous pourrez vous procurer ce type de propriétés à crédit avec des taux relativement intéressants. Mieux encore, vous pourrez faire un investissement locatif sans aucun apport financier. Il faut aussi savoir que le contrat de prévoyance proposé par les banques dans ce cas est très avantageux. De plus, n’oubliez pas que le financement sera majoritairement assuré par les futurs locataires et vous bénéficierez de dispositifs de défiscalisation très intéressants.
- Par ailleurs, cela constitue une étape clé pour commencer à construire un patrimoine durable et pérenne. Ce dernier assurera l’avenir de votre descendance. D’ailleurs, grâce à la loi Pinel, vous pourrez proposer votre acquisition à la location à vos enfants ou vos proches pour une somme attractive.
- Mais que vous choisissiez cette option ou que vous louiez à des inconnus, la rentabilité est assurée et le loyer vous garantira une meilleure qualité de vie grâce à une rente stable. Votre retraite vous semblera également très agréable. Si vous optez pour une belle région, vous pourrez vous réapproprier le logement et en faire une résidence principale à la fin de votre carrière professionnelle.
Quelles sont les différentes formes d’investissement immobilier ?
La copropriété
L’achat d’un appartement nécessite un apport plus réduit que pour une maison individuelle. Mais dans ce cas de figure, vous ne serez propriétaire que de votre appartement et vous serez contraint de gérer la copropriété avec les autres propriétaires et locataires.
Vous devrez également vous acquitter de charges mensuelles pour assurer l’entretien et les réparations et la recherche de locataires solvables peut s’avérer fastidieuse.
L’achat d’un appartement nécessite un apport plus réduit que pour une maison individuelle. Mais dans ce cas de figure, vous ne serez propriétaire que de votre appartement et vous serez contraint de gérer la copropriété avec les autres propriétaires et locataires.
Vous devrez également vous acquitter de charges mensuelles pour assurer l’entretien et les réparations et la recherche de locataires solvables peut s’avérer fastidieuse.
Afficher plus
Les maisons individuelles/mitoyennes
Dans le cas des maisons individuelles et mitoyennes, vous êtes au contraire l’unique propriétaire. L’apport financier étant plus élevé que celui d’un achat en copropriété et son emplacement étant primordial, le budget disponible doit être plus conséquent.
Dans le cas des maisons individuelles et mitoyennes, vous êtes au contraire l’unique propriétaire. L’apport financier étant plus élevé que celui d’un achat en copropriété et son emplacement étant primordial, le budget disponible doit être plus conséquent.
Afficher plus
Les locaux commerciaux
Les locaux commerciaux tels que les immeubles de bureaux, les centres commerciaux ou les parkings couverts représentent surtout dans les régions urbaines un investissement immobilier sur le long terme.
Il est donc indispensable de développer un concept bien pensé et transparent. Ceci vous permettra de minimiser le risque non négligeable inhérent aux locaux commerciaux.
Les locaux commerciaux tels que les immeubles de bureaux, les centres commerciaux ou les parkings couverts représentent surtout dans les régions urbaines un investissement immobilier sur le long terme.
Il est donc indispensable de développer un concept bien pensé et transparent. Ceci vous permettra de minimiser le risque non négligeable inhérent aux locaux commerciaux.
Afficher plus
L’immobilier de santé
Le changement démographique que l’on observe dans toute l’Europe affecte aussi la France et a un impact sur les investissements immobiliers. La plupart des gens n’envisagent pas encore cette forme d’investissement, l’immobilier de santé, mais elle présente pourtant de nombreux avantages.
Elle concerne des appartements dans des résidences et des établissements médico-sociaux pour les personnes âgées. Grâce aux soins et à l’accompagnement proposés, les résidents peuvent continuer à vivre indépendamment et recevoir une assistance immédiate en cas de besoin.
Le changement démographique que l’on observe dans toute l’Europe affecte aussi la France et a un impact sur les investissements immobiliers. La plupart des gens n’envisagent pas encore cette forme d’investissement, l’immobilier de santé, mais elle présente pourtant de nombreux avantages.
Elle concerne des appartements dans des résidences et des établissements médico-sociaux pour les personnes âgées. Grâce aux soins et à l’accompagnement proposés, les résidents peuvent continuer à vivre indépendamment et recevoir une assistance immédiate en cas de besoin.
Afficher plus
Les fonds immobiliers
Les fonds constituent une forme d’investissement indirect dans l’immobilier. Ils s’avèrent rentables, même pour des sommes d’investissement modiques. Vous participerez à l’évolution de la valeur et profiterez du choix des biens sans pour autant devoir les acquérir. Vous devrez toutefois vous fier à l’expertise des gestionnaires des fonds.
Les fonds constituent une forme d’investissement indirect dans l’immobilier. Ils s’avèrent rentables, même pour des sommes d’investissement modiques. Vous participerez à l’évolution de la valeur et profiterez du choix des biens sans pour autant devoir les acquérir. Vous devrez toutefois vous fier à l’expertise des gestionnaires des fonds.
Afficher plus
Le crowdinvesting
Le crowdinvesting représente la toute dernière forme d’investissement numérique dans l’immobilier et décrit son financement par des groupes d’investisseurs grâce à de faibles investissements.
Des personnes privées ne disposant que d’un faible budget peuvent ainsi via une plateforme de crowdinvesting investir en communauté avec de nombreux autres investisseurs dans des biens immobiliers qui sinon ne leur seraient pas accessibles. Autre avantage, la vaste répartition des risques et le taux d’intérêt attractif pour la mise à disposition du capital.
Le crowdinvesting représente la toute dernière forme d’investissement numérique dans l’immobilier et décrit son financement par des groupes d’investisseurs grâce à de faibles investissements.
Des personnes privées ne disposant que d’un faible budget peuvent ainsi via une plateforme de crowdinvesting investir en communauté avec de nombreux autres investisseurs dans des biens immobiliers qui sinon ne leur seraient pas accessibles. Autre avantage, la vaste répartition des risques et le taux d’intérêt attractif pour la mise à disposition du capital.
Afficher plus
Faire le bon choix pour investir
Une chose est sûre, le choix d’un bien immobilier d'investissement ne doit pas reposer sur des émotions (par exemple la proximité avec le logement actuel, etc.), mais plutôt sur des éléments rationnels.
Il est indispensable de trouver le meilleur rendement qui va dépendre du prix d’achat, de la typologie, de l’état du bien et des travaux nécessaires pour augmenter sa valeur.
Il est indispensable de trouver le meilleur rendement qui va dépendre du prix d’achat, de la typologie, de l’état du bien et des travaux nécessaires pour augmenter sa valeur.
Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchez ?
Vous souhaitez vendre un bien d’investissement ?
Vendez votre bien d’investissement rapidement et en toute simplicité à des conditions avantageuses.
S'inscrire à la vente
Vous recherchez une maison ou un appartement ?
Trouvez un bien immobilier correspondant à vos critères.
Vous souhaitez acheter un bien d’investissement ?
Nous sommes là pour vous
Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller dans le choix d’un bien immobilier de placement adapté. N’hésitez surtout pas à nous contacter.
09 72 12 74 45 (appels gratuits)
Lundi – Jeudi : 9h30 - 12h30 / 14h - 18h30 | Vendredi : 9h30 - 12h30 / 14h - 17h
09 72 12 74 45 (appels gratuits)
Lundi – Jeudi : 9h30 - 12h30 / 14h - 18h30 | Vendredi : 9h30 - 12h30 / 14h - 17h
Contactez-nous