Rez-de-jardin lumineux dans résidence sécurisée

À VENDRE ! APPARTEMENT T2 d'environ 42m² avec place de parking privative - 31140 AUCAMVILLE

Découvrez ce charmant T2, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence calme et bien entretenue.

L’espace s’organise autour d’une entrée avec placard, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un séjour agréable et lumineux de 17m2, d’une chambre avec rangements et d’une salle bain et un WC séparé.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardinet exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vendu actuellement loué (bail en cours jusqu’en août 2025), avec possibilité de libération anticipée.

Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou une future résidence principale.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.