APPARTEMENT AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ
194 000 €
- Surface41 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Construction2014
- LocalisationMérignac 33700
- Séjour19 m²
- Salle d'eau1
Vente Appartement
Les points forts
- la proximité avec les transports et les commerces
- le jardin privé
- l'exposition SUD
Descriptif du bien
A VENDRE CHARMANT APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 41M2 AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PLACE DE PARKING QUARTIER CHEMIN LONG 33700 MÉRIGNAC
Au sein d'une résidence récente et à taille humaine de seulement 18 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) ainsi que toutes les commodités : pharmacie, pôle médical, boulangerie, centres commerciaux, etc.
Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin d'environ 60m2, exposés plein SUD.
L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 13m2 avec dressing et accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Une place de parking privée et un local vélo complètent ce logement.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Surface : 41 m²
- Séjour : 19 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Mérignac 33700
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 850 € /an
- Référence : VA6399
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
