UNE BATISSE D'EXCEPTION

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ HOMEKARE - 31170 Tournefeuille - Venez découvrir cette batisse exceptionnelle, nichée à la frontière de Lardenne,
Batisse T8 DE 330 M² avec dépendance de 135 M², garage de 60 M² sur plus de 3000 M² de parc.
L’allée majestueuse qui mène à cette demeure confère une aura de château, élevant chaque visite à une expérience magique.
La visite démarre par une belle entrée desservant une pièce à vivre baignée de lumière, un chaleureux salon et sa cheminée et une salle à manger ornée de moulures et bénéfiant d'une belle hauteur sous plafond. Sur ce même niveau, se déploient une cuisine et son cellier ainsi q'une chambre de 21 m² avec des rangements.
Au premier étage, l'espace nuit abrite 3 suites parentales majestueuses, chacune possède salle d'eau. Leurs surfaces varient entre 20 et 25 M². Une chambre supplémentaire de 20 M² vient compléter cet étage.
Au dernier niveau, deux autres chambres de 15 m² et une salle de bains ainsi que 48 m² de combles aménageables.
Pour terminer, une dépéndance de 135 m² attenante à la maison vous donne de nombreuses possiblités d'aménagement et d'usage.
Elle se compose d'un salon très convivial de 40 M² avec cheminée. Très lumineux, il bénéficie de multiples ouvertures et accès sur l'extérieur. Par ailleurs, une cuisine (12 M²) mène à une charmante salle à manger de 18 M² puis directement sur la terrasse et le jardin.
Un escalier donne accès à 3 chambres de 11, 11, et 24 M² avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.
A l’extérieur, le parc arboré d’arbres centenaires inspire à la quiétude et offre un espace idéal pour la détente. Un garage de 60 M² vient compléter les multiples espaces de rangement de la batisse.
Elégance et caractère définissent parfaitement ce lieu qui se situe proche de toutes les commodités, même à pied.

Honoraires inclus de 2.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.