Maison à vendre, 4 pièces - Gradignan 33170
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DU CALME POUR VOTRE FAMILLE

350 000

Maison à vendre, 4 pièces - Gradignan 33170
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Maison à vendre, 4 pièces - Gradignan 33170
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  • Surface94 m²
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Terrain206 m²
  • Construction1975
  • ClimatisationMonobloc fixe
  • LocalisationGradignan 33170 - MALARTIC

Descriptif du bien

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE T4 D'ENVIRON 94 M², UN GARAGE ATTENANT SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 335 M²  SANS VIS A VIS, AU CALME DANS LE QUARTIER DE MALARTIC 33170 GRADIGNAN.

Cette maison vous accueillera dans une ENTRÉE desservant la PIÈCE DE VIE exposée OUEST de plus de 35 m², sa CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE.

La partie nuit se compose de 2 chambres de plus de 9,5 m² pour l'une et la seconde d'environ 11,5m² avec placard, une chambre d'appoint ou bureau de plus de 8m², un WC indépendant et salle d'eau viennent compléter cet espace.

A NOTER : GARAGE ATTENANT, MAISON AU CALME ET EN LISIÈRE DE FORET, PROCHE DES ÉCOLES, MAISON BIEN ENTRETENUE, A VOIR RAPIDEMENT.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    94 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Terrain
    206 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gradignan 33170 - MALARTIC
  • Taxe foncière
    1 660 € /an
  • Référence
    60840

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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