COCON AU COEUR DU BOUSCAT
404 000 €
- Surface121 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Terrain283 m²
- Construction1960
- LocalisationLe Bouscat 33110
- Séjour26 m²
Vente Maison
Les points forts
- CALME ABSOLU
Descriptif du bien
LE BOUSCAT - A VENDRE MAISON COCON AU CHARME ASOLU – 121 M²
En seconde ligne, à l’abri des regards, cette maison de 121 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, esprit chalet d'un côté, contemporain de l'autre, et son environnement verdoyant sur une parcelle de 283m2.
Elle se compose d’un séjour cosy avec poêle à bois, d’une cuisine américaine, d’un coin salle à manger, de 3 chambres, 2 salles d’eau, de 2 grands espaces bureau (dont un pouvant faire office de chambre d’amis) et d’une buanderie.
À l’extérieur, un jardin intimiste avec plusieurs recoins au calme, au cœur de la végétation, ainsi qu’un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos.
Des travaux de restructuration sont à prévoir au niveau du séjour pour un montant de 115000 euros (devis disponible).
Un véritable havre de paix, rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 121 m²
- Séjour : 26 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 283 m²
- Localisation : Le Bouscat 33110
- Référence : VM7168
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
