Maison à vendre, 5 pièces - Cugnaux 31270
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CHARME ET CONFORT AU COEUR DE CUGNAUX

379 000

Maison à vendre, 5 pièces - Cugnaux 31270
Maison à vendre, 5 pièces - Cugnaux 31270
Maison à vendre, 5 pièces - Cugnaux 31270
+ de photos
  • Surface160 m²
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Terrain256 m²
  • Construction1850
  • ClimatisationSplit mural

Les points forts

  • CHARME
  • VOLUMES
  • EMPLACEMENT
  • BELLE RENOVATION

Descriptif du bien

A VENDRE 31270 CUGNAUX - Bien rare, Maison T5
À deux pas du Parc du Manoir et du coeur commerçant de Cugnaux, découvrez cette maison de ville de caractère datant du 18ème siècle, bâti en briquettes, entièrement rénovée et alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec ses 160 M² habitables, ses 3 dépendances et son jardin intime, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à proximité directe des commerces et du marché, mais aussi des écoles et transports en commun (à pied)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
- une entrée spacieuse qui donne le ton, dotée de nombreux rangements
- un salon/salle à manger de plus de 32 m²
- une cuisine de 16 m² attenante à une buanderie (comprenant une douche et WC)

A l'étage :
- 4 grandes chambres de 13 à plus de 15 m², dont une chambre avec dressing et terrasse privative de 12m²
- Une salle de bain familiale complète avec douche, baignoire et WC

Le terrain comporte 3 dépendances extérieures, pouvant servir de lieu de stockage, atelier,...
Le jardin est au calme et sans vis-à-vis.

Maison climatisée, très bien entretenue et ayant obtenu un bon classement énergétique !
Taxe foncière très modérée : 1 458 €/an

A visiter sans tarder

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    160 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Terrain
    256 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cugnaux 31270
  • Taxe foncière
    1 458 € /an
  • Référence
    61581

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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