CHARMANTE MAISON DE VILLAGE
400 000 €
- Surface220 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Terrain600 m²
- Construction1872
- LocalisationCaraman 31460
- Séjour30 m²
Vente Maison
Les points forts
- Rénovée
- Pas de vis-à-vis
- Piscine
- Environnement calme
Descriptif du bien
A VENDRE - A 10 MINUTES DE CARAMAN 31460 - MAISON DE 150M2 HABITABLE + 70M2 DE COMBLES À AMÉNAGER SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 600M2 AVEC PISCINE
Venez découvrir cette bâtisse de 1872 RÉNOVÉE avec goût très récemment et située dans un village calme au coeur du Lauragais.
Un hall d'entrée TRAVERSANT dessert un premier salon de 10m2 suivi d'un LUMINEUX séjour de 37m2 qui donne une vue sur le jardin et cuisine ouverte avec un cellier/buanderie attenant.
Côté nuit au rez-de-chaussée vous trouverez trois chambres SPACIEUSES dont une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau privative et dressing, les deux autres de 12 et 15m2 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15m2 pour un espace détente/jeux ainsi qu'une quatrième chambre de 15m2.
Un dégagement mène a des combles de 70m2 qui offre un beau potentiel supplémentaire pour une création des pièces avec accès directement à l'étage ou indépendant plusieurs possibilités selon les projets.
Vous profiterez d'un jardin arboré SANS VIS-À-VIS avec une belle terrasse ombragée qui donne sur une PISCINE 8x4 idéalement exposée.
Un GARAGE de 20m2 et un atelier de 12m2 complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant le garage.
LES PLUS : Pompe à chaleur air/eau de 2023, rénovation complète de la piscine en 2025, agencement idéal pour une vie de famille
CHARMANT CORPS FERME LAURAGAISE RÉNOVÉE QUI N'ATTEND QUE VOUS !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Surface : 220 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 600 m²
- Localisation : Caraman 31460
- Taxe foncière : 1 388 € /an
- Référence : VM7385
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
