MAISON DE MAITRE PLEINE DE CHARME

A VENDRE À 10 MINUTES DE GAILLAC 81600 - MAISON DE MAITRE DE 300M2 SUR UNE BELLE PARCELLE DE 8600M2 AVEC PISCINE !

Venez découvrir cette maison de caractère de 1850 composée de 300m2 habitables rénovés ainsi que des dépendances, entourée de champs.

Dès l’entrée, un vaste hall de 25 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, un salon chaleureux de 24 m² avec cheminée à insert se prolonge par une véranda baignée de lumière. Sur la droite, une salle à manger de 24 m² permet de recevoir confortablement et offre un accès direct à une cuisine de 17 m² fonctionnelle et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m² avec placard bénéficie de sa salle d’eau privative, et un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert l’ensemble de l’espace nuit, composé d’une première chambre avec salle d’eau privative, d’une grande chambre de 25 m² disposant également de son propre espace douche, d’une salle de bain de 7 m², d’une chambre de 18 m² avec dressing, de WC séparés, ainsi que d’une chambre supplémentaire de 15 m².
Au niveau supérieur, les combles offrent un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon les besoins.
La propriété dispose également d’une dépendance aménagée en appartement T3, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cet espace comprend un salon de 26 m² avec kitchenette, une salle d’eau de 3 m², un WC séparé et deux chambres de 11 et 12 m².
À cela s’ajoute deux autres dépendances de 50 m²  et 77m2 avec étage a aménagées, offrant une large variété de possibilités.

L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un vaste terrain de 8 600 m² agrémenté de deux terrasses, dont l’une est couverte et peut être aménagée en cuisine d’été. Elle donne directement accès à la PISCINE de 10 × 5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque complète agréablement cet espace de détente.
Enfin, un garage de 47 m² avec pièces aménagée attenante viennent parfaire l’ensemble.

Cette propriété rare, alliant charme, espace, dépendances et potentiel, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Gaillac.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6120.00 € et 8330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.