Maison avec Dependance
627 000 €



- Surface135 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Terrain482 m²
- Construction1940
- LocalisationBègles 33130 - Berthelot
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Standing - Un Havre de Paix et de Modernité
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, rénovée avec soin en 2021, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Construite en 1940, cette propriété de 135 m² habitables vous invite à vivre dans un espace lumineux et spacieux, avec un séjour de 40 m² idéal pour des moments conviviaux.
Imaginez-vous dans cette demeure élégante, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Profitez d'un jardin de 473 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La terrasse de 20 m² vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis.
Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en mousse pour une efficacité énergétique optimale. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles. Vous trouverez des écoles, des restaurants, des parcs et des services de santé à proximité. La ligne de bus 7 est accessible en 10 minutes à pied, et la ligne de tramway 9 en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain482 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBègles 33130 - Berthelot
- Taxe foncière1 900 € /an
- Référence61708


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez également
Transmettez-nous vos critères de recherche pour être tenu informé en priorité de nos futures nouveautés !