Echoppe Bordelaise avec piscine proche des commodités
467 000 €
- Surface137 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Terrain177 m²
- Construction1900
- ClimatisationRéversible
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
Vente Maison
Les points forts
- Proche commodités
- Lumineux
- Piscine
- Jardin
- Climatisation reversible
- Pierres
- Parquet
- Rénovation récente
- Poele à bois
Descriptif du bien
ECHOPPE T5 137 M2 AVEC JARDIN ET PISCINE PROCHE DES COMMODITES 33140 QUARTIER CROIX DE LEYSOTTE - CHANTELOISEAU- SAINT BRIS
Découvrez cette charmante échoppe typique de la région Bordelaise de 137 m², entièrement rénovée avec une surélévation, idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 400 m de l'école Jean Macé et 450 m du collège Pablo Neruda.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne : parquet d'origine, murs en pierres apparentes, poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin clos de 177 m², exposé plein sud, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de quatre chambres :
Deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau.
Deux chambres en souplex avec leur salle de bains.
La maison est équipée de climatisations réversibles et a fait l'objet d'une rénovation complète récente, incluant notamment la réfection de la toiture, offrant ainsi un confort optimal sans aucuns travaux à prévoir !
À proximité :
- Arrêt de bus (ligne 5) à 50 m - Tramway C à 800 m - Supermarché Auchan à 500 m.
Écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
Une maison pleine de caractère, prête à être visitée, alors n'hésitez pas à me contacter !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- Surface : 137 m²
- Séjour : 50 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Terrain : 177 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Villenave-d'Ornon 33140
- Taxe foncière : 2 250 € /an
- Référence : VM7707
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
