VERITABLE HAVRE DE PAIX EN CAMPAGNE

A VENDRE A 10 MINUTES D'AURIAC-SUR-VENDINELLE 31460 - MAISON DE 175M2 SUR UN TERRAIN DE 5 500M2 AVEC VUE DÉGAGÉE !

Ne tardez pas à venir découvrir cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle qui a été entièrement rénovée en 2020, située dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie composé d'une cuisine de 16m2 ouverte sur la salle à manger de 21m2 ainsi qu'un SPACIEUX séjour traversant de 40m2 avec cheminée à foyer ouvert.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale de 15m2 et sa salle de bain privative avec wc, une chambre de 13m2, un bureau, ainsi que deux autres chambres de 14m2 et une salle d'eau avec wc créées et dessinées par un architecte en 2020.
Une partie des combles a été aménagée en salle de jeu de 46m2 sous rampant pour le plus grand bonheur des enfants. Un espace de 53m2 au sol offre un beau potentiel supplémentaire.
Vous pourrez profiter des beaux jours dans un beau jardin arboré avec terrasse couverte sans aucun vis-à-vis et une belle vue dégagée sur les coteaux. De plus vous pourrez avoir accès au bois voisin en bout de terrain.
Un garage attenant à la maison permet de stationner une voiture avec buanderie attenante.
La maison possède également 6 panneaux solaires et un puit.
Deux dépendances de 50m2 au sol restent à rénover selon vos envies et besoin.
VENEZ VISITER VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2811.00 € et 3803.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.